三四线城市人口处于净流出状态，根据社会发展规律，未来三四线城市人口将继续外流。因此，在人口总量上，三四线城市人口对房地产市场的支撑力将会进一步减弱。房地产市场过度发展会造成土地与人口的错配，以及土地资源浪费。国家18亿亩耕地红线是我国粮食安全的基准线，在未来一定时期内也不会动摇。因此，土地作为不可再生资源，是愈加稀缺和珍贵的。土地资源的浪费往往是一个不可逆的过程，这会对一个城市，进而对一个国家造成长期的不利影响。

我国地方政府普遍面临“土地财政”的问题，这种情况在三四线城市更为普遍和严重。地方政府会制定一些招商引资政策，如拿地成本和税收等方面的优惠吸引房地产企业加大投资力度。最近几年来，地方政府都在大力发展支柱产业，并大力培植创新产业，因此产业地产以及特色小镇等成为三四线城市的热点。目前行业中只有少数企业专注于产业地产领域，部分房地产企业只是借发展产业之名，目的在于低价拿地，开发住房。因此，当政府为那些借发展产业之名的企业提供大量土地的时候，结果往往与初衷相悖。这不仅造成了大量优质土地资源的浪费，更重要的是会丢失地方的比较优势产业的发展，导致地方经济发展的不可持续。

地方经济也会因为错失优势产业的最佳发展时机而陷人经济发展的困境。对中西部三四线城市而言，过度发展房地产业有可能导致城市“空心化”现象，进而引发一系列社会问题。中国目前面临严重的老龄化问题，尤其是中西部的三四线城市等人口外流城市，留下的都是老人和儿童。如果中西部地区的三四线城市政府以房地产市场为主导，不能合理地发展地方优势产业，留住人才或者吸引人才，地方经济发展将会停滞，甚至会倒退，造成类似日本和俄罗斯那样的“空心化”现象。这不仅造成资源浪费，引发一系列社会问题，同时也影响整个国家经济的发展。